2015年，济南市委召开专题会，确定选址文博区（即历下区姚家、丁家庄一带），并提出举全市之力高标准打造济南唯一中央商务区。一年后，济南中央商务区正式启动规划建设，片区由国际顶尖团队操刀，新加坡规划大师刘太格做概念规划，美国SOM公司做城市设计，麦肯锡公司负责功能业态策划。
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技术目标与商业目标的错位，在组织层面表现为“从上而下制定战略”与“内部小团队独立探索”的拉扯。